Dolandırıcıların tapudaki işlemleri nasıl engellenir?

Haberin Devamı

İşte bu tip dolandırıcılıkların önüne geçebilmek için mülk sahiplerinin alabileceği ‘çok kolay’ önlemler de var. e-Devlet’e girip, telefon numaranızı tapu işlemleri için kaydederek masrafsız ve kolayca ciddi bir önlem alabilirsiniz dolandırıcılara karşı.

Tapuda adınıza kayıtlı gayrimenkullere ilişkin satış veya devir gibi bir işlem yapıldığında telefonunuza kısa mesajla (SMS) bilgi geliyor. “Şu il, şu ilçede, şu ada, şu parseldeki taşınmazınıza ilişkin tapuda devir işlemi başlatılmıştır” şeklinde haberdar oluyorsunuz.

Peki, e-Devlet’ten bu güvenlik işlemi nasıl yapılıyor?

1. e-Devlet’e girilir.

2. Arama butonuna ‘tapu telefon’ yazılır.

Haberin Devamı

3. ‘Tapu Telefon Bilgileri Beyan’ sayfası açılır. “Bu hizmeti kullanarak beyan edeceğiniz telefon bilgisi TAKBİS’te TC Kimlik Numarası kayıtlı olan tapu kayıtlarınız ile eşleştirilecektir.” ile “Daha önceden kayıtlı bir telefon numaranız bulunmamaktadır.” uyarıları görülür.

Sağ üstteki ‘Telefon Numarası Kaydet’ düğmesine tıklayarak telefon numaranızı kaydedebilirsiniz.

‘Bilgilendirme metnini okudum ve onaylıyorum’ işaretlendikten sonra, ‘Doğrulama Kodu Gönder’e tıklanır.

4. Telefonunuza SMS yoluyla gelen ‘doğrulama kodu’ ekranda ilgili alana girilerek ‘onayla’ tıklanır.

5. ‘İşlem başarılı’ şeklinde ekrandaki bilgi sonrası artık dolandırıcıların adınıza tapudan bilginiz dışında işlem yapılıyorsa haberdar oluyorsunuz.

Bunları yapmanız halinde; artık tapuda sahte kimlik ve sahte vekalet ile haberdar olmadığınız bir satış/devir başvurusu yapıldığında telefonunuza mesaj gelecektir.

GAYRİMENKUL SATIŞINDA VERGİLENDİRME KRİTERLERİ

MÜLK sahibinin rızası dışında yapılabilecek tapu devir işlemlerine karşı alınabilecek önlemlerden sonra şimdi “mülk sahibinin rızası ile” yapılabilecek gayrimenkul satış işlemlerindeki vergisel kriterlere bakalım. Öncelikle vergisiz satış için 5 yıl koşulunu hatırlatalım. Bir taşınmaz edinildikten sonra üzerinden 5 yıl geçip sonra satılıyorsa elde edilen kazanç ne kadar çok olursa olsun gelir vergisi istenmiyor. Gayrimenkulü edindikten sonraki 5 yıl içinde satış yapılırsa ve istisnayı (2022 kazançları için 25.000 TL) aşan kazanç elde ediliyorsa (ertesi yıl mart ayında) beyanname vermek gerekiyor.

Haberin Devamı

Beyanname verilirken istisna tutarı, satış sırasında ödenen tapu harcı ve (alış değerine ilave edilebilecek) enflasyon etkisi ödenecek vergiyi azaltıcı etki yapıyor. Alış ve satış tarihleri arasındaki enflasyon etkisinin kazançtan düşülebilmesi için; alış ve satış ÜFE endeksleri arasında yüzde 10’dan fazla endeks farkı (artışı) oluşması gerekiyor. Satışın yapıldığı aydan bir önceki ay ve alışın yapıldığı aydan bir önceki ay endeksleri dikkate alınıyor. Son dönemde yaşanan yüksek enflasyon, değer artış kazancı üzerinden enflasyon etkisinin düşülebilme hakkını yani ödenecek vergiyi azaltıcı etkisini daha da önemli hale getirdi. 

MİRAS SATIŞINDA VERGİ YOK

Haberin Devamı

Mirasçılar kendilerine intikal eden mülkler üzerinden zaten (emlak vergi değerleri üzerinden) Veraset ve İntikal Vergisi öderler. Mirasla edinilen mülkler (5 yıl içinde satılsa dahi) ne kadar kazanç edinilirse edilsin ivazsız (karşılıksız) intikal olduğundan gelir vergisi ödenmesi gerekmiyor. 


Football news:

<!DOCTYPE html>
Kane on Tuchel: A wonderful man, full of ideas. Thomas in person says what he thinks
Zarema about Kuziaev's 350,000 euros a year in Le Havre: Translate it into rubles - it's not that little. It is commendable that he left
Aleksandr Mostovoy on Wendel: Two months of walking around in the middle of nowhere and then coming back and dragging the team - that's top level
Sheffield United have bought Euro U21 champion Archer from Aston Villa for £18.5million
Alexander Medvedev on SKA: Without Gazprom, there would be no Zenit titles. There is a winning wave in the city. The next victory in the Gagarin Cup will be in the spring
Smolnikov ended his career at the age of 35. He became the Russian champion three times with Zenit

3:00 Christopher Nolan'ın gözünden sinema ve zamanın derin ilişkisi...
3:00 Emmy Adayı 'The Bear'ın yaratıcısı Christopher Storer'dan yeni dizi geliyor...
2:55 Kontrolden çıkan tır tarlaya uçtu, sürücü tırı bırakıp kaçtı
2:42 İstanbul'da aranması olan 636 zanlı yakalandı
2:40 ABD'de silahlı saldırı: 22 ölü, 60 yaralı
2:23 Beyoğlu’nda Tarihi Gueive Han’da yangın
2:16 Beyoğlu’nda Tarihi Gueive Han’da yangın: Giriş kat alev alev yandı
1:43 Asansör kazasında hayatını kaybeden öğrencinin kimliği belli oldu
1:36 Aksaray'da hafif ticari araca çarpan motosikletli öldü
1:34 Merkez Bankası'nın faiz kararı bugün belli olacak
0:58 Öğrenci yurdundaki asansör kazasının detayları belli oldu
0:50 BMGK'de ABD ve Rusya'nın ateşkes tasarıları karşılıklı veto edildi
0:44 İstanbul'daki asayiş uygulamasında aranması olan 636 zanlı yakalandı
0:32 Huzur İstanbul uygulamasında 636 zanlı yakalandı
0:27 KYK yurdunda asansör kazası: 1 öğrenci öldü
0:21 Akdeniz'de 3.8 büyüklüğünde deprem
0:12 Kütahya'da engelli uyuşturucu satıcısı tutuklandı
0:00 Sarıgol’de orman yangını
0:00 Emre Kongar : Demokratik ve laik Cumhuriyet sınıfsaldır
0:00 Orhan Bursalı : İsrail kışkırtırken, Erdoğan Hamas’la yerel seçimlere oynuyor
0:00 Barış Terkoğlu : Çıkarsa tezkere Bahçeli gitsin askere
23:40 Yağlık ayçiçeği fark ödemesi desteği artışı Resmi Gazete'de
23:38 İspanyol bakandan Avrupa ülkelerine çağrı: İsrail ile ilişkileri kesin
23:36 Tohum kullanımı desteğinde değişiklik yapılmasına ilişkin karar Resmi Gazete’de
23:24 KYK yurdunda asansör düştü: 5 ölü
23:24 KYK yurdunda asansör düştü: Ölü ve yaralılar var
23:22 Aydın'da yurtta yaşanan asansör kazasında 1 öğrenci öldü
23:14 Iğdır'da 400 öğrenciden "Atatürk silüeti" koreografisi
23:12 Aydın’da öğrenci yurdunda asansör kazası: 1 ölü
22:57 UEFA Şampiyonlar Ligi'nde gecenin sonuçları: PSG, Milan'ı farklı geçti
22:23 Kurum: Türkiye'yi depreme dirençli hale getirmek istiyoruz
22:18 Ataşehir’de seyir halindeki araç alev alev yandı
22:17 Biden: Gazze'de sivillerin öldüğüne eminim, bu savaş açmanın bedeli
22:15 2024 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı: Kredi kartına taksitte ilave önlem
22:10 Afyonkarahisar'da trenin çarptığı traktörün sürücüsü hayatını kaybetti
22:01 Bakan Bolat: Kişi başına milli gelir 17 bin 550 dolara ulaşacak
21:59 BM Güvenlik Konseyi'nde ABD ve Rusya'nın İsrail-Hamas savaşına dair karar tasarıları karşılıklı reddedildi
21:52 Netanyahu duyurdu! Yeşaya (İşaya) kehaneti nedir? İşte İşaya kehanetleri…
21:50 Bakırköy Adliyesi’nde cinayet duruşması sonrası kavgada gözaltı sayısı 4’e yükseldi
21:43 Yerli ve Milli Parti'den AKP'ye: İktidar miting yapmaz
21:30 Kütahya’da bedensel engelli uyuşturucu satıcısı tutuklandı
21:30 CHP'li Altaca Kayışoğlu: Neden bizzat devlet eliyle yeni FETÖ’ler yaratmaya çalışıyorsunuz?
21:26 Katil İsrail Gazze'yi Hiroşima'ya çevirdi! 19 günde bir atom bombası gücünde patlayıcı kullandılar | İşte bölgede yaşananlar
21:21 Düzce'de mantardan zehirlenen 3'ü çocuk 8 kişi hastanelik oldu
21:20 2024 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı Resmi Gazete'de
21:20 İstanbul'da aracıyla drift atan sürücüye 20 bin 342 TL ceza
21:15 Galericiye silahlı saldırı olayında şüpheli sayısı 9’a yükseldi
21:12 Ataşehir’de aracıyla drift atan sürücüye 20 bin 342 TL ceza
21:09 Gazze'de 38 Birleşmiş Milletler personeli öldü
21:02 Savaş muhabirinin eşi, oğlu ve kızı katil İsrail tarafından katledildi! ABD Dışişleri Bakanı Blinken 'sesini kesin' demişti
20:56 Babasının beylik tabancasıyla kendini vurdu
20:54 İsrail saldırılarında Gazze Şeridi’nde 38 BM personeli öldü
20:48 Fransa'da Filistin paylaşımı yapan futbolcunun 7 yıla kadar hapsi isteniyor
20:47 Türkiye'nin Helsinki Büyükelçiliği'ne saldırı
20:37 KüçükÇiftlik Park’ın büyülü yılbaşı kasabası Wonder Village’da sahne alacak sanatçılar açıklanmaya başladı!
20:35 Ukrayna'da nükleer santral yakınında patlama meydana geldi
20:33 Ormandan topladıkları mantarı yiyen 3'ü çocuk 8 kişi zehirlendi
20:30 Fenerbahçe ve Beşiktaş, UEFA Konferans Ligi sahnesinde
20:23 Ataşehir'de drift yapan otomobil sürücüsüne 20 bin 342 lira ceza
20:14 İzmir’de düzensiz göçmen operasyonu: 213 göçmen yakalandı
20:13 AK Partili Halit Yerebakan'dan Büyük Filistin Mitingi'ne çağrı
20:11 Biden skandal Gazze açıklaması: Rakamlara güvenmiyorum
20:03 Yolcu otobüsü seyir halindeyken alev topuna döndü
20:02 Halk TV'de sular durulmuyor
20:01 Celtic taraftarları, Şampiyonlar Ligi maçında Filistin bayrakları açtı
20:01 Suriye'de ABD üssüne peş peşe saldırı
20:01 Kiracıların yeni kabusu tahliye taahhüdü dayatması oldu
19:58 Katil İsrail'in tarihle örtüşmeyen yalanları A Haber'de çürütüldü: Yahudilerin eline geçen toprak yüzde 1'i bulmaz
19:58 Suriye'deki ABD üssüne art arda saldırılar
19:55 Milli Savunma Bakanlığı “Bir gece ansızın” notuyla duyurdu: 19 hedef vuruldu!
19:51 Afyonkarahisar’da tren kazası: Traktör sürücüsü hayatını kaybetti!
19:50 Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifi TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi
19:47 Muğla’da acı olay: 28 günlük bebek boğularak hayatını kaybetti!
19:45 Filistin'de hangi örgütler var ve Ankara ile ilişkileri ne?
19:39 Türk ürologlar Ankara'da bir araya gelecek
19:35 PKK'ya hava harekatı: 19 hedef imha edildi
19:34 Celtic taraftarı Filistin'e destekten vazgeçmiyor! Şampiyonlar Ligi maçında dünyaya Gazze mesajı
19:29 Muğla Fethiye’de korkunç kaza: Otobüsün arka camı boğazını kesti!
19:29 Taraftarlar Nenad Bjelica'ya geri istiyor! İşte nedeni...
19:28 Emniyet’te şok açığa almalar
19:28 Son dakika! MSB'den Irak'ın kuzeyine yapılan hava harekatına ilişkin açıklama
19:27 Irak'ın kuzeyinde 19 hedef imha edildi
19:26 Bir gece ansızın... Türk jetleri Irak'ın kuzeyini vurdu
19:22 İsrail'in saldırılarında El Jazeera muhabirlerinin aileleri de katledildi
19:22 İsrail'in saldırılarında Al-Jazeera muhabirlerinin aileleri de katledildi
19:21 Irak'ın kuzeyine hava harekatı! 19 hedef imha edildi | MSB "Bir gece ansızın" sözleriyle duyurdu
19:21 İran'dan Gazze çağrısı: Müslüman ülkeler bu savaş suçları karşısında pasif kalmamalı
19:21 Putin'den İsrail-Filistin gerilimine ilişkin açıklama: Barışın anahtarı iki bağımsız devlet
19:19 Son dakika: Irak'ın kuzeyine hava harekatı! 19 terör hedefi imha edildi
19:16 Gazze Sağlık Bakanlığı yetkilisi CNN Türk'te açıkladı! En fazla 24 saat yetebilecek yakıt kaldı
19:14 Celal Şengör'e protesto şoku: ''Tacizci hoca istemiyoruz''
19:12 Birleşmiş Milletler'den açıklama: Gazze'de ölenlerin yüzde 40'ı çocuk
19:06 İzmir’de denizde ayak bileğine su bidonları bağlı cesedin kimliği belli oldu!
19:04 Öfke, kıskançlık ve kaos: 'Wicker' filmi, Olivia Colman ve Dev Patel'ı bir araya getiriyor...
19:04 İspanya'dan Avrupa ülkelerine İsrail çağrısı: İlişkileri kesin
19:04 Kahramanmaraş'ta konteyner kentte akıma kapılan depremzede hayatını kaybetti
19:00 Sokak ortasında yaralı halde bulundular, silahlı saldırıya uğradıklarını söylediler
19:00 Ünlü ekonomistten Dolar kuru için yeni tahmin
18:58 Dünya Bankası’ndan savaş uyarısı: Küresel etkileri olacak
18:57 New York Times'ın video analizi: Gazze'deki hastaneyi İsrail vurdu