Nebenkosten: Vonovia droht säumigen Mietern mit Kündigung

Der Wohnungsriese Vonovia will Mieter notfalls kündigen, die über Monate ihren Zahlungsverpflichtungen etwa für die stark gestiegenen Nebenkosten nicht nachkommen können. »Letzter Ausweg: Versendung der Räumungsaufforderung«, heißt es in Dokumenten zu einem Investorentag, die Vonovia am Dienstag vorlegte. Vonovia gehe im Fall einer Zahlungsverzögerung nach einem Stufenmodell vor. Entspreche die Summe, die der Mieter schuldet, zwei Monatsmieten, kann es zur Kündigung kommen.

Der Konzern trete mit Mietern in Kontakt, um die Gründe für Zahlungsversäumnisse zu erfahren, heißt es weiter. Könne der Mieter etwa Hilfen vom Staat erhalten, informiere ihn Vonovia, wie er an diese kommen könne, damit der Fiskus zahlen kann. Komme der Mieter trotz eines Angebots individueller Lösungen durch Vonovia weiter seinen Verpflichtungen nicht nach, lasse der Konzern ihm eine formelle Zahlungsaufforderung zukommen. Summierten sich die Rückstände auf den Wert von zwei Monatsmieten, komme es in einem letzten Schritt zur Räumungsklage. Danach könne die betroffene Wohnung neu vermietet werden.

Konzern wirbt um neue Investoren

Mit der Ankündigung will der Konzern womöglich auch Stärke demonstrieren, um neue Investoren an Bord zu holen. Denn der Konzern will angesichts steigender Zinsen und anziehender Baukosten Partner für Gemeinschaftsunternehmen finden. Vonovia-Chef Rolf Buch will zudem in den kommenden Jahren Wohnungen und Einfamilienhäuser verkaufen und erhofft sich davon Einnahmen in Höhe von rund 13 Milliarden Euro.

Durch die anziehenden Gaspreise können die Nebenkostenabrechnungen für Mieter sprunghaft steigen. Rund 55 Prozent der Heizungen in Vonovia-Beständen werden nach früheren Angaben des Konzerns mit Gas versorgt. Vonovia hatte angekündigt, nachts Heizungsleistungen zu reduzieren, um Gas zu sparen. Der Bochumer Konzern besitzt rund 490.000 Wohnungen in Deutschland. Vonovia-Chef Rolf Buch hatte auch angesichts der rasch anziehenden Energiekosten vor deutlich steigenden Nebenkostenabrechungen gewarnt.