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Korea

“아산 모종동 4년만에 첫 분양” 금호건설 ‘모종 금호어울림 아이퍼스트’ 8월 분양

▲ 아산 구도심 모종동서 금호건설 4년만에 첫 분양

▲ 온양동신초교 앞 463세대 랜드마크 아파트…일반분양 311세대

▲ 온양온천역 역세권입지, 이마트 인근, 초중고교 도보 5분이내 등 생활인프라 우수

▲ 지상에 차가 없는 공원형 단지, 전가구 중소형 구성

아산의 구도심 ‘모종동’서 4년만에 새 아파트가 들어선다. 모종동 노른자위로 꼽히는 온양동신초교 앞 입지로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

금호건설은 오는 8월 충남 아산시 모종동 모종1구역 주택재개발 정비사업인 ‘모종 금호어울림 아이퍼스트’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 최고 23층, 4개 동, 전용 59∼84㎡, 총 463가구 규모로 조성된다.

이 중 311가구가 일반 분양된다. 금호건설은 앞서 공급한 ‘모종 캐슬어울림 1,2,3차’와 함께 모종동 일대에서만 총 2,565세대의 ‘어울림’ 브랜드타운을 형성할 전망이다.

◇ 온양동신초교 앞 초품아 아파트…주거환경 잘 갖춰져

‘모종 금호어울림 아이퍼스트’는 초중고교가 밀집한 원스톱 교육환경을 자랑한다. 단지 바로 앞에 온양동신초교가 위치해 도보통학이 가능하다. 단지에서 반경 1㎞이내에 온양여고, 온양여중, 온양용화중, 한울고 등 초•중•고교가 밀집돼 교육환경이 우수하다.

교통도 편리하다. 단지 앞에 버스정류장이 위치해 시내외로의 이동이 편리하다. 서울 접근성이 우수한 지하철 1호선 온양온천역도 가까워 수도권 및 서울 이동이 편리하다. 또한 아산 산업단지와 천안 산업단지도 가까워 출퇴근이 편리하다.

생활 편의시설도 잘 갖춰졌다. 도보로 이용 가능한 이마트 아산점을 비롯해 롯데마트, 롯데시네마, 아산충무병원, 동양고속버스터미널 등이 가깝다.

◇ 구도심 ‘모종동’…최고 7천만원 웃돈 형성

모종풍기 도시개발로 인해 새로운 주거타운이 형성된 모종동은 최근 매매가가 상승세다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 2017년 2월에 입주한 ‘모종 캐슬어울림’ 3단지는 최고 7천만원 이상의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.

‘모종 캐슬어울림’ 3단지 전용면적 84.92㎡은 최근(6월) 3억2,500만원(11층)에 거래되면서 분양가 대비 7,440만원의 웃돈이 형성됐다. 이 달 거래된 ‘모종 캐슬어울림1단지의 전용면적 84.97㎡도 2억9,000만원에 거래되면서 분양가 대비 5,660만원의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.

인근 공인중개사에 따르면 “학교와 교통, 편의시설 등 생활인프라가 잘 갖춰진 모종동은 도시개발 진행으로 인해 새아파트가 밀집된 신주거타운을 형성하고 있다” 며 “우수한 생활인프라로 지역내에서도 주거선호도가 높고 특히 초•중•고교가 잘 갖춰져 있어 아이를 둔 젊은 수요층이 많이 찾고 있다”고 말했다.

한편, 오는 8월 말 분양에 나서는 ‘모종 금호어울림 아이퍼스트’의 견본주택은 아산시 풍기동 이마트 아산점 인근에 마련됐다.

[매경닷컴]

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