logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo logo
star Bookmark: Tag Tag Tag Tag Tag
Romania
An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website An article was changed on the original website

2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri

2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri

Tranzacţiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în Bucureşti fiind achiziţionate un număr de 20 de imobile cu o suprafaţă închiriabilă cumulată de 220.000 de...

Consiliul IMM-urilor: România riscă să intre în recesiune

La două luni de la începerea noului an, România nu are încă un buget de stat. OUG 114 a crescut taxele și impozitele. Mai mult, autoritățile au creat un curent împotriva investitorilor, agreând ideea că...

Teodorovici: Am solicitat Comisiei Europene să cuprindă în rapoarte atât previziunile,cât şi rezultatele finale

Ministrul Finanţelor Publice, Eugen Teodorovici, a declarat marţi, pentru AGERPRES, că a solicitat Comisiei Europene ca în rapoartele pe care le întocmeşte să cuprindă atât previziunile referitoare la...

Grupul german Zeitfracht a intrat în acţionariatul Blue Air

Grupul german Zeitfracht a intrat în mod oficial în acţionariatul Blue Air, deţinând 10% din capitalul social, a anunţat, marţi, compania aeriană, într-un comunicat de presă transmis...

Zamfir, după audierea guvernatorului BNR: Mi-a întărit convingerea că BNR intervine în calcularea cursului ROBOR

Senatorul ALDE Daniel Zamfir, preşedintele Comisiei economice din Senat, a declarat marţi că discuţiile de la audierea guvernatorului BNR, Mugur Isărescu, i-au întărit convingerea că banca centrală intervine...

India construieşte un nou oraş, menit să atragă investitori

India construieşte un nou oraş cu scopul de a atrage investitori. Noul oraş, Gujarat International Finance-Tec City sau GIFT City, va fi dezvoltat pe o suprafaţă de 358 de hectare, în Gujarat, potrivit...

APIA începe plata pentru fermierii selectați la controlul prin teledetecție

Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) informează că astăzi, 12.02.2019, a demarat plata pentru fermierii selectați la controlul prin teledetecție - Campania anului de cerere...

Electrica va investi în reţeaua de distribuţie, în acest an, cu 35% mai puţin decât anul trecut

Electrica şi-a propus pentru acest an realizarea unui nivel de investiţii de 608 milioane de lei în total în reţeaua de distribuţie, cu 35% mai puţin decât anul trecut, dar cu aproximativ 43% mai mult decât...

Curs valutar: Euro a înregistrat o nouă scădere

Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, marţi, un curs de referinţă de 4,7412 lei, o scădere de 0,05% faţă de nivelul atins luni.Dolarul american, cotat indirect în piaţa românească prin raportare la pa...

Romgaz ridică miza pe piaţa de energie

Noua centrală a Romgaz de la Iernut este cea mai mare investiție în energie din ultimii 20 de ani și va avea un randament dublu față de cea actuală. Deși lucrările sunt acum în întârziere și există...

Isărescu ridică prognoza de inflaţie

Inflaţia se află sub control, dar prognoza pentru anul în curs a fost majorată. Astfel, Banca centrală prognozează o inflaţie de 3% pentru 2019 şi de 3,1% pentru 2020, a anunţat, ieri, într-o conferinţă de...

Anton Anton le dă ultimatum chinezilor

Compania chineză CGN, cu care statul român negociază de mai mulţi ani realizarea reactoarelor 3 şi 4 de la Cernavodă, trebuie să încheie contractul în acest an, întrucât timpul discuţiilor s-a terminat, a...

Nota de plată pentru un cutremur major: 14 miliarde de euro

În cazul producerii unui cutremur major, pierderile directe provocate sunt estimate la circa 14 miliarde de euro. Peste două treimi din suprafaţa ţării ar fi afectată grav, s-ar înregistra pierderi semnificative...

Băncile internaţionale de dezvoltare au trimis o scrisoare Bucureştiului în care critică taxa pe bănci

Două mari bănci internaţionale de dezvoltare, Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD) şi International Finance Corporation, divizie a Băncii Mondiale, s-au plâns în mod oficial Guvernului...

Chinezii de la CGN, somaţi să încheie anul acesta contractul pentru reactoarele 3 şi 4 de la Cernavodă

Compania chineză CGN, cu care statul român negociază de mai mulţi ani realizarea reactoarelor 3 şi 4 de la Cernavodă, trebuie să încheie contractul în acest an, întrucât timpul discuţiilor s-a terminat, a...

2018, an record pentru tranzacţiile cu birouri

Tranzacţiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în Bucureşti fiind achiziţionate un număr de 20 de imobile cu o suprafaţă închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătraţi şi o valoare de peste 500 de milioane de euro, se arată într-un raport realizat de o companie internaţională de consultanţă, remis marţi AGERPRES. 

Imobile de birouri au fost tranzacţionate şi în Cluj-Napoca şi Timişoara, astfel că valoarea totală a tranzacţiilor cu imobile de birouri la nivel naţional a ajuns în 2018 la 531 de milioane de euro, reprezentând 57% din volumul tranzacţionat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 936 de milioane de euro în piaţa imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piaţă de 34%) şi Industrial (7%) ocupând poziţiile doi şi trei în topul atractivităţii, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Cinci dintre cele mai mari şapte tranzacţii au vizat proiecte de birouri din Bucureşti, şi anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 şi Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacţionate şi sediul din Bucureşti al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduieşte reprezentanţa locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM şi Generali) de pe strada Buzeşti, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanţi sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atraşi atât de imobile "trofeu", realizate de dezvoltatori consacraţi, având un portofoliu de chiriaşi internaţionali cu angajamente pe termen lung, cât şi de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox, a afirmat: "Ne aşteptăm ca valul de investitori noi pe piaţa locală să continue şi în 2019, aceştia urmând să fie atraşi de randamentele mai ridicate care pot fi obţinute în România, comparativ cu alte pieţe din Europa Centrala şi de Est. În acest context, ne aşteptăm ca randamentele investiţionale pentru clădirile de birouri şi parcurile logistice prime să scadă cu 25 - 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât si a unei competiţii mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăţi. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluţie pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esenţial ca România să îşi continue creşterea economică, să promoveze rezultatele pozitive si să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri".

La nivelul principalelor ţări din Europa Centrală si de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia şi România), în 2018 au fost tranzacţionate proprietăţi cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piaţă fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Faţă de anul precedent, volumul tranzacţiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziţia clădirilor de birouri prime din Bucureşti a rămas constant, la 7,25%, în pietele din regiune randamentele investiţionale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varşovia şi 4,40% în Praga.

AGERPRES

Themes
ICO