Russia

Арендное жилье в России может подорожать на 8% в 2021 году

Стоимость арендного жилья в крупных городах России может вырасти примерно на 8% к лету 2021 года. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости. По их словам, до конца года стоимость может увеличиться на уровне выросших затрат собственников на оплату ЖКУ (3-4%), а к лету 2021 года – еще на 4-5%. Спрос на такие квартиры увеличивается, при этом арендодатели, которые давали отсрочки и скидки на период пандемии, массово их отменяют.

Рынок долгосрочной аренды восстанавливается – после снятия ограничительных мер увеличивается потенциальный спрос (просмотры объявлений), сказал «Известиям» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Небольшой спад по этому показателю наблюдался в середине лета, но с августа снова фиксируется положительная динамика, она связана с началом делового сезона и учебного года, указал он.

Сейчас средняя ставка на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках составляет 17,4 тыс. рублей в месяц, что на 1,1% выше, чем в августе 2020-го. Но по сравнению с прошлым годом текущий показатель ниже на 4,1%, сказал Алексей Попов.

До конца 2020 года цены могут вырасти как минимум на уровне увеличившихся затрат арендодателей на оплату ЖКУ. Как правило, это 3-4% (на уровне инфляции) от изначальной стоимости аренды. К лету 2021-го ставки могут вырасти ещё на 4-5%, спрогнозировала руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Но подорожание арендного жилья может не состояться, если начнется новый карантин продолжительностью от месяца и более. В таком случае цена аренды останется на сегодняшнем уровне, полагает Ольга Павлинова. Дело в том, что цены не меняются одномоментно, сначала собственники должны ощутить реальное снижение спроса.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Метр с ростом: арендные квартиры в 2021 году ждет подорожание на 8%

Football news:

Hans-Dieter flick: I Hope Alaba will sign a contract with Bayern. Our club is one of the best in the world
Diego Maradona: Messi gave Barca everything, brought them to the top. He was not treated the way he deserved
Federico Chiesa: I hope to leave my mark in Juve. We will achieve great results
The Coach Of Benfica: I don't want us to look like the current Barcelona, it has nothing
Guardiola on returning to Barca: I'm happy at Manchester City. I hope to stay here
Fabinho will not play with West ham due to injury
Ronald Koeman: Maradona was the best in his time. Now the best Messi