Russia

Спрос на аренду дорогого жилья в Москве сократился почти на половину

Количество запросов на аренду дорогого жилья в Москве в апреле 2020 года уменьшилось на 46% по сравнению с мартом. Такие данные приводятся в опубликованном 19 мая отчете Savills. В целом с января по апрель текущего года средневзвешенный показатель падения спроса на аренду высокобюджетных квартир в столице составил 26% по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошло года.

«В нынешней непростой ситуации на рынке недвижимости, которая произошла в связи с распространением коронавирусной инфекции, многие продолжают находиться в ожидании дальнейшего улучшения условий»,— указываются в отчете Savills причины сокращения спроса.

Между тем аналитики заметили, что рынок высокобюджетного жилья отреагировал на кризис, вызванный пандемией COVID-19, относительно спокойнее, чем во время валютного кризиса в России в 2014–2015 годах. Так, в январе—апреле 2015 года число запросов снизилось на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

Из отчета Savills следует, что арендаторы дорогого жилья все равно вступили в режим экономии. Этот факт подтверждается тем, что совокупная доля запросов на однокомнатные квартиры и жилье с одной спальней увеличилась на 11% за год. Несмотря на это, владельцы высокобюджетных квартир не стремятся пересматривать цены аренды. Средневзвешенный бюджет предложения в апреле 2020 года сохранился на уровне марта, составив 314 тыс. руб. за объект в месяц, подсчитали в Savills. Там уточнили, что с начала 2020 года значение данного показателя снизилось незначительно — на 3%. Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 408 тыс. руб. за объект в месяц. Затем идет район Тверской улицы — 340 тыс. руб., Краснопресненская — 320 тыс. руб.

В компании рассчитывают, что после снятия карантинных мер спрос на дорогое жилье увеличится. Аналитики ссылаются на опыт Китая и Канады, где продажи взлетели. Например, в Шанхае по сравнению с 62 продажами в последнюю неделю января, количество сделок на неделе с 11 по 17 мая выросло до 1,374 тыс.

О росте цен на дорогие квартиры — в публикации “Ъ” «Элитному жилью хватило прочности».

Халиль Аминов


Football news:

Pique on La Liga: Barca do not like to fall behind, but we have made every effort to change the situation
Pep Pro 0:1 with Southampton: city liked the Game, but it's not enough to win
Mandzukic is Interesting to Fenerbahce and Galatasaray. It is also claimed by Loco and Milan
Messi wants to finish his career at Barca. Bartomeu believes that Leo will not leave in a year
Gasperini about Atalanta: we Want to reach the Champions League and break the club's record for points in Serie A
Hames can leave Real Madrid for the Premier League for 25 million euros. A year ago, Atletico and Napoli offered 45-50 million euros for him. Real Madrid Midfielder Hames Rodriguez is likely to change clubs at the end of the season
Gattuso on Napoli: We must develop a winning mentality