Thailand

SENA ชี้ตลาดอสังหาฯทยอยฟื้น เร่งระบายสต๊อกเก่า

SENA ชี้ตลาดอสังหาฯทยอยฟื้น เร่งระบายสต๊อกเก่า

SENA ประเมินตลาดอสังหาฯเข้าโหมดปกติรออีก 3 ปี หลังคลายล็อคดาวน์เริ่มฟื้น ชี้ภาพรวม 9 เดือน ยอดโอนสะสม 4,418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 108.5%

น..ส.อธิกา  บุญรอดชู  ผู้อำนวยการสายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA  เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า แนวโน้มตลาดยังมีโอกาสฟื้นตัวช้าๆ อย่างเร็วที่สุดในปี 2023 หรืออีก 3 ปีถึงจะกลับมาเหมือนเดิม 

ทั้งนี้ที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯมีการเปลี่ยนแปลงไปจากหลายปีก่อน  จากปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภค การกู้เงินมาซื้อก็ทำได้ยากขึ้น

ขณะที่ผู้ประกอบการต้องแข่งขันกันมากขึ้น รวมถึงปีนี้มีสถานการณ์โควิด -19 ที่เข้ามากระทบทุกด้าน ซึ่งหลังจากคลายล็อกดาวน์เริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้น โดยเฉพาะดีเวลลอปเปอร์เริ่มกลับมาทำโปรโมชั่นกระตุ้นการขายอย่างต่อเนื่อง เน้นระบาย Stock ที่อยู่อาศัยในระดับราคาปานกลาง ถึงแม้ที่ผ่านมาจะชะลอการเปิดโครงการใหม่

อย่างไรก็ตามปีนี้ทิศทางที่น่าสนใจคือดีเวลลอปเปอร์หันมาเปิดโครงการ“แนวราบ”มากขึ้น โดยเฉพาะทาวน์โฮมเพื่อเน้นกลุ่มเรียลดีมานด์เป็นหลัก รวมทั้งเปิดโครงการระดับราคาที่ถูกลง เน้นตลาด affordable มากขึ้น เช่นเดียวกับทางบริษัทเสนามีการจัดแคมเปญ “หยุดที่โปรนี้” เพื่อช่วยกระตุ้นการขายช่วงโค้งสุดท้ายปลายปี 2563 ด้วยเช่นกัน

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 3/63 ของบริษัทและบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทุน มีรายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวม 1,776.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,007.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น132.8% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวม 758.7 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีรายได้จากธุรกิจเช่า บริการ เท่ากับ 245.3 ล้านบาท ลดลง 24.3% เทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีรายได้จากธุรกิจโซลาร์ (EPC) 2.6 ล้านบาท ลดลง 83.9 % เทียบกับช่วงเดียวกันจากปีก่อน

ส่วนภาพรวม 9 เดือนของปี 2563 มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวมสะสม 4,418.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,299.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น108.5% เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนของยอดขาย 9 เดือนของปี 2563 อยู่ที่ 4,569 ล้านบาท

ข่าวที่เกี่ยวข้องในอดีต

Football news:

Holand has scored 14 goals in 13 Bundesliga games this season
Neymar is playing his 100th game for PSG. He has been at the club since 2017
Manchester United will not give van de Beek on loan. The club wants to keep the squad to fight for trophies
Pep about the Super League: We can't lose the national leagues. To create a super-Premier League, you need to reduce the number of participants
Derby midfielder Ayb has admitted to being depressed. Bellerin and Abraham supported the player
Liverpool scored 21 points less after 19 rounds of the Premier League than in the championship season. Only Chelsea have ever had a bigger difference
El Shaarawy joins Roma on loan. Medical check-up tomorrow