Remate de 10 propiedades sin dueño y en pesos: qué se consigue desde $5 millones

A fin de mes, llega una nueva subasta de inmuebles sin dueño y en pesos. Son 10 departamentos de 1 a 3 ambientes, de herencias vacantes, que suba remata el Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires.

El próximo 31 de agosto, a partir de las 10, saldrán a remate, de manera online, 2 casas y 8 departamentos ubicados en CABA. Los interesados pueden inscribirse hasta el 29 de agosto.

Los inmuebles que salen a remate se encuentran en los barrios de San Nicolás, Mataderos, Versalles, Villa del Parque, Balvanera, Belgrano, Recoleta, Parque Chacabuco, Villa Lugano y Monserrat; y los valores oscilan entre $5 y $27 millones, entre los que se destaca un departamento ubicado en el edificio conocido como “la casa de los espejos” de estilo francés sobre la calle Moreno.

La entidad bancaria sigue con la  modalidad de subasta online, que fue lanzada a comienzos de 2020 y permite mayor dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2022 se llevan vendidos en subasta 16 inmuebles por herencias vacantes, por un total de $ 227.948.000.

"El propósito es que estas viviendas ubicadas en el distrito porteño puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad", aclara el Banco Ciudad a través de un comunicado. Y destaca: "Según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura de CABA, parte de los fondos obtenidos deben invertirse en la educación pública".

​Entre marzo y diciembre, estos remates se realizan mensualmente a lo largo del año en el Banco Ciudad y los interesados pueden consultar en la plataforma digital (https://subastas.bancociudad.com.ar/) el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.

Remates de propiedades en pesos: uno por uno, qué se consigue

• Barrio Norte, Arenales 2847/9 Piso 2° Dpto.“A”: tres ambientes. Living comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero, baño completo, toilette y balcón. Superficie: cubierta 58,04 m2, semicubierto 1,20 m2, balcón 2,44 m2. Total: 61,68 m2.

Barrio Parque Chacabuco, Cachimayo 1195: casa de cuatro ambientes. con hall de entrada, living comedor, cocina con despensa, baño, garaje y patio descubierto con parrilla. Por escalera se puede acceder al primer nivel donde se ubica un dormitorio y el acceso a la terraza. En el segundo piso se ubican dos dormitorios conectados internamente por una puerta. Superficie: cubierta 128 m2 aproximada y terreno 99 m2.

• Barrio Monserrat, Moreno 1702/08/12 esquina Solís P.7° Dpto “D”: 3 ambientes al frente sobre calle Solís. Hall de acceso, comedor, dos dormitorios, cocina, baño completo, lavadero, habitación de servicio y balcón. Superficie Cubierta: 53,35 m2. Balcón: 2,95 m2. Total: 56,30 m2.

Cómo participar

Inscripción previa: los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48hs. hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Cómo se desarrolla la puja electrónica: en la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (https://subastas.bancociudad.com.ar/). Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.

Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.

Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a $10.000.

La subasta online tiene un horario previsto de cierre.

En el caso de que se haga una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.

Adjudicación: luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

Pasos para participar:

• Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.
• Registro como usuario en https://subastas.bancociudad.com.ar/, en “Iniciar sesión” (las credenciales son las mismas que Autogestión).
  
• Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/ 4. Leer Condiciones de Venta.
  
• Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar (*).
  
• Recepción del email de habilitación para poder ofertar.
  

SN