Angoulême : 6 millions pour rénover le foyer de jeunes travailleurs

L’actuel foyer, appartenant à Logélia depuis sa construction en 1976, n’a pas été rénové depuis vingt ans. Il est géré par Charente habitat jeunes et son taux d’occupation est déjà élevé : plus de 97 % des 74 logements sont occupés. Principalement par de jeunes actifs et des apprentis. « On a des besoins et surtout beaucoup de demandes », appuie l’association. Grâce à l’extension, 26 logements vont être ajoutés. Les chambres iront de 13 à 25 m^². « On a aussi de nombreuses demandes pour des logements qui ne sont pas chers, poursuit Charente habitat jeunes. Donc on conserve des chambres pas trop grandes. »

Eric Laurent, l’architecte aux commandes du projet, est angoumoisin. Il travaille pour le cabinet Greenwich 0013. En juillet, il a remporté le concours de maîtrise d’œuvre, proposé par Logélia, « compte tenu de l’enjeu architectural et de la complexité du programme ». 51 cabinets de la France entière ont répondu à l’appel.

Le futur espace sera composé de chambres équipées d’un espace cuisine, d’une salle d’animation, d’une cuisine collective, d’une laverie, d’une buanderie, de bureaux et de salles de réunion. Le tout dans un peu plus de 3 000 m^² (927 m^² d’extension accolée au pignon Ouest, rue des Sources, et 2 091 m^² de bâtiment existant). 32 places de parking seront également délimitées.

Moins énergivore

Une majeure partie du projet de rénovation est consacrée à la performance énergétique. Les menuiseries vont être changées pour mieux garder la chaleur, de l’isolation thermique sera apposée sur les façades et la toiture, un système de ventilation à double flux limitera les entrées d’air froid au rez-de-chaussée et les installations électriques consommeront peu. Les salles de bain, elles, seront livrées en cabines préfabriquées. Sur les façades, beaucoup de bois sera aussi installé.

On a de nombreuses demandes pour des logements qui ne sont pas chers

Le projet est chiffré à 6 170 795 €. Dont 3 890 315 € d’emprunts, 139 000 € de fonds propres et 2 141 480 € de subventions, versées par le Département, d’Action cœur de ville, l’État, la Caf, l’Agglo et la Ville d’Angoulême.

Une nouvelle Maison des solidarités

Entre juin 2023 et janvier 2025, une nouvelle Maison des solidarités va également sortir de terre à côté du FJT. Fini les bureaux rue Nesmond, à Victor-Hugo, place à une construction neuve. Le bâtiment de 600 m² sera composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage ainsi que d’un parking semi-enterré, composé de 21 places. « Au rez-de-chaussée, on trouvera des locaux accessibles au public ainsi que des jardins, commente Eric Laurent, qui est également l’architecte de la MDS. Les bureaux seront à l’étage. » Le bâtiment, habillé d’une ossature en bois et équipé de panneaux photovoltaïques, comptera trois pôles : formation et insertion, protection maternelle et infantile, enfance. Grâce à un transfert de maîtrise d’ouvrage, Logélia est en charge du projet départemental. Qui finance le projet à hauteur de 3,2 millions d’euros.