Vous souhaitez devenir propriétaire mais vous vous demandez si vos revenus vous le permettent ? Si oui, à combien pouvez-vous prétendre pour un salaire mensuel de 2 000 € ? Lit.
Avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier, vous devez vous poser quelques questions, comme par exemple combien vous pouvez emprunter sur votre salaire. La meilleure façon de répondre à cette question est de consulter un banquier ou un courtier. Voici d'abord quelques réponses.
Combien pouvez-vous emprunter pour 2 000 € par mois
M. Houtrique, banquier au Crédit Mutuel Opéra de Montpellier, nous donne les détails. Il explique que l'assurance emprunteur,etâges diffèrent dans leur capacité à emprunter. En effet, les emprunteurs approchant l'âge de la retraite ont une capacité d'emprunt moindre que les plus jeunes à cause du prix de l'assurance emprunteur.
Toutefois, si, ont un salaire de 2 000 €, leurs mensualités de prêt ne doivent pas dépasser 700 € . Capacité de production d'environ 155 000 euros sur 25 ans.
Des prêts complémentaires peuvent être ajoutés à cette étude (prêt de 20 000 € à 0 intérêt pour les primo-accédants, prêt employeur 1%, prêt à 0 intérêt pour les nouveaux achats).
Autre élément important : Des cotisations sont demandées pour couvrir les frais annexes (frais de notaire, cautions, dossiers équivalents à environ 10% de la valeur du bien).
Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux, a conseillé à ses collègues de MoneyVox en juin : Si vous vous rendez dans une banque ou une maison de courtage, ils vous remettront une enveloppe de prêt, mais il vaut mieux chercher des biens un peu plus bas, car ce qui était proposé début juin devient plus vrai en août. Par conséquent, il est conseillé de retirer 10 000 euros de l'enveloppe au cas où.
Les banquiers sont-ils plus exigeants ?
En relevant jeudi 21 juillet ses taux directeurs pour la première fois depuis 2011, laBanque centrale européenne confirme que ce ne sera plus facile obtenir de l'argent pendant une longue période. a augmenté régulièrement depuis. Il a augmenté de 0,4 à 0,7 % par semestre, selon la banque, et cette tendance se poursuivra.
Résultat : L'accès au crédit personnel devient plus difficile. Ceci est plus prononcé dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, où les prix de l'immobilier restent élevés et peu de propriétés à vendre.Sur la liste des villes les plus attractives, Montpellier et Sète sont Narbonne. suivi immédiatement par Nîmes, puis Béziers, Carcassonne et Perpignan.
"Les banquiers continuent de prêter mais sont de plus en plus exigeants sur les profils", expliquait fin juillet le courtier Lawrence Descharlett, qui travaille sur la place de Montpellier depuis 15 ans. Plus et de plus en plus de personnes commencent à décliner, principalement en raison du profil d'investisseur et des problèmes d'assurance pour les seniors.
Remarque : Pour effectuer une simulation de crédit immobilier, différents simulateurs sont disponibles en ligne (Banque Postale ou Crédit Agricole
