De Toulon à Nice : là où l'immobilier est relativement abordable

Comme les autres côtes méditerranéennes, les prix côtiers sont la Valloise et la Côte d' Azur ont augmenté ces derniers mois. Selon l'Observatoire de l'Immobilier de Provence (OIP), la hausse du Var a été de 8,6 % entre 2020 et 2021, alors que la hausse des prix a atteint 20,8 % sur les cinq dernières années. " Actuellement, nous devons calculer une moyenne de 3 850 euros le mètre carré dans le Var, mais nous parions sur un ralentissement l'année prochaine. Taux d'intérêt "prédit David Garavagno, président de la Fnaim du Var.

Pendant ce temps, les prix sur la Côte d'Azur ont augmenté de 8,5  % sur la même période, rapporte la société immobilière en ligne Welmo. "La Côte d'Azur continue d'être le littoral le plus cher de France, avec un prix moyen de l'immobilier de 5 591 euros par mètre carré. La hausse a été moins prononcée que sur les autres côtes françaises '', se souvient Nicholas Gay, co-fondateur de Welmo.

Cependant, ces prix moyens cachent une grande disparité : Toulon, principale agglomération du Var, demeure D'importants travaux de restauration sont en cours au centre, qui a contribué à redorer l'image de cette ville portuaire. Il en coûte 3 000 euros le mètre carré pour un appartement et 3 900 euros pour une maison. Ainsi, un appartement de 70 mètres carrés dans la zone portuaire au pied du marché de Morillon est au prix de 244 000 euros.

Les maisons sont plus chères : Un ticket d'entrée dans le quartier de Morillon coûte 700 000 euros, mais peut être plus cher dans le quartier du Faron sur les hauts plateaux de Toulon. Une belle villa moderne avec piscine et vue sur le port coûte près de 2 millions d'euros.

Trouver une maison avec jardin à partir de 400 000 euros dans d'autres quartiers de la ville, notamment dans le quartier de Valbertrand ou Fon-Pré peut le faire. Des programmes plus récents plus proches du bord de mer sont également en vente, notamment dans le quartier très prisé du Cap Blanc . Par exemple, un rez-de-chaussée de 63 mètres carrés est proposé par Cogedim à 414 000 euros.

Cependant, acheter un appartement neuf dans le Var peut s'avérer difficile  : " Même si d'anciennes affaires, notamment celles contestées devant les tribunaux, finiront par voir le jour, alors que les chiffres commerciaux sont bons, l'offre est de plus en plus rare que jamais. En moyenne, une maison neuve coûte de 4  500 à 5  500 euros le mètre carré, alors qu'elle coûte plus de 6 500 euros le mètre carré le long de la côte.