Gond-Pontouvre : 450 habitants et 150 emplois attendus à Rochine

L’annonce avait fait grand bruit au conseil municipal de Gond-Pontouvre le 13 décembre dernier juste avant la réunion publique de présentation le lendemain. Le projet d’aménagement du quartier de Rochine porté par SAS Emmar16 avec 120 logements du T1 au T5, 200 hébergements étudiant auxquels il faut en ajouter 100 pour les seniors est « le...

L’annonce avait fait grand bruit au conseil municipal de Gond-Pontouvre le 13 décembre dernier juste avant la réunion publique de présentation le lendemain. Le projet d’aménagement du quartier de Rochine porté par SAS Emmar16 avec 120 logements du T1 au T5, 200 hébergements étudiant auxquels il faut en ajouter 100 pour les seniors est « le plus gros projet immobilier de l’agglo », indique le maire Gérard Dezier qui table sur 450 habitants supplémentaires et 150 emplois dans les bureaux (1.200m²) et les services (3.000m²).

« Un projet qui répond aux attentes du moment », souligne-t-il. Alors que le projet initial il y a plus de quinze ans comprenait 224 logements. La voilure ayant donc été revue à la baisse en raison de la transformation du quartier angoumoisin de L’Houmeau situé à un jet de pierre. « Finalement, le fait d’avoir dû patienter autant de temps pour acquérir le foncier a permis au projet d’arriver totalement à maturité », précise Gérard Dezier.

« Il y a dix ans, il n’y avait pas toutes les écoles de l’image ou d’informatique qui se sont implantées depuis juste à côté. L’aménageur va donc répondre à une véritable demande », salue de son côté Bertrand Magnanon, adjoint chargé de l’aménagement du territoire.

Pas d’incidence sur les écoles

Coincé entre la route de Vars et la route de Paris, le projet Rochine va faire l’objet d’importants aménagements au niveau de la voirie afin de faciliter les accès. « On assurera de bien connecter le quartier. Cela va permettre de réaliser un maillage entre le centre communal, la mairie et l’Houmeau. Tout a été pensé et réfléchi », assure le chargé du projet au niveau des services techniques, Jean-Luc Lenoble. Des aménagements qui seront pour partie financés avec le fruit de la vente des terrains qui s’élève à 936.200 euros.

Si le calendrier programmé (début des travaux en mars 2024 et livraison du chantier fin 2025. NDLR) reste en l’état « parce que l’aménageur a plutôt intérêt à aller le plus vite possible », la municipalité ne sait pas pour l’heure quelles seront les incidences au niveau de la fréquentation des écoles. « De toute manière, on est loin d’être au taquet puisqu’on prévoit de regrouper les quatre écoles actuelles sur deux sites », souligne Bertrand Magnanon. « Pour que cela ait un effet sensible sur les écoles, il faut 700 logements et on en est très loin », justifie Jean-Luc Lenoble.

« C’est un projet valorisant aux portes de la ville d’Angoulême sans être dans le centre-ville, insiste le maire. On ne va construire que sur 30 % de l’espace en conservant les lieux boisés et on complétera par de nouvelles plantations. Le projet a été conçu comme un véritable écoquartier, la priorité est donnée aux déplacements doux et les lignes de bus seront facilement accessibles. Cela montre que l’on a pris en compte l’ensemble de la problématique et l’architecte retenu (Paul Dulong de Greenwich 0013. NDLR) a fait un travail absolument remarquable », conclut Gérard Dezier.