A partir du 1er octobre prochain, le taux maximum légal du crédit immobilier augmentera comme prévu pour passer de 2,57% à 3,05% pour un emprunt de 20 ans et plus, a annoncé ce mercredi la Banque de France.
Aussi appelé taux d'usure, il a été créé afin de protéger les particuliers de conditions d'emprunt abusives. Il plafonne ainsi l'ensemble des frais d'un prêt immobilier : taux de crédit pratiqué par la banque, éventuelle commission des courtiers, assurance emprunteur. Le précédent relèvement avait été effectué en juillet dernier.
Pas de changement de la formule de calcul
Il est calculé selon la règle des quatre tiers, c'est-à-dire, la moyenne des taux constatés lors du trimestre précédent, augmentée d'un tiers. Alors que la Banque centrale européenne a relevé à plusieurs reprises ses taux directeurs, des voix, dont des professionnels du courtage en crédit immobilier (ou plus discrètement certaines banques), mais aussi de nombreux professionnels de l'immobilier, se sont élevées plaidant pour revoir la formule. La loi prévoit en effet des circonstances exceptionnelles pour « accélérer » la hausse du taux d'usure. Une option qu'avait toutefois exclue le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, mardi devant la Commission des finances de l'Assemblée nationale : pas question de se saisir de ce dispositif. C'est donc la stricte application de la formule de révision qui s'est appliquée pour ce relèvement.
Taux d'usure : le gouverneur de la Banque de France toujours hostile à revoir la formule
(Avec AFP)
