L’avis d’expert: crédit et taux d’usure, ce qui a changé le 1e février

C’est officiel depuis le 1er février : le taux d’usure, le taux d’intérêt maximum auquel les banques ont le droit de prêter, sera révisé plus régulièrement. Jusqu...

C’est officiel depuis le 1er février : le taux d’usure, le taux d’intérêt maximum auquel les banques ont le droit de prêter, sera révisé plus régulièrement. Jusqu’en juillet, la Banque de France le calculera tous les mois au lieu d’une révision trimestrielle. Quelles conséquences et quel intérêt ? L’éclairage de Benjamin Ribano, courtier en immobilier chez Taux numéro 1, à Angoulême.

« Concrètement, cela devrait permettre de fluidifier la distribution de crédits immobiliers, là où elle était grippée jusqu’ici. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs. D’un autre côté, cette décision rappelle que la remontée des taux amorcées il y a un an se poursuit et semble inexorable. Pour se faire une idée, les taux ont doublé et le marché s’attend à ce qu’il triple. Certains dossiers sur 25 ans se finançaient à 1,25 % il y a un an.

Ils devraient dépasser les 3 % prochainement. Et ça ne devrait pas s’arrêter là. Dans ce contexte inédit et haussier, on constate davantage d’écarts entre les offres de crédits bancaires. Ainsi, obtenir un crédit immobilier dans les meilleures conditions est devenu encore plus complexe.

Ils ont, de fait, de plus en plus recours aux courtiers pour leur permettre de réaliser des économies sur le taux et l’assurance de prêt de leurs futurs crédits immobiliers, et les décharger du démarchage des banques. ils devraient être encore plus prompts à faire confiance à ces professionnels pour les aider à gagner cette course face à la hausse des taux. Ce sera peut-être 0,3 % de gagné. Ce qui peut représenter 9 450 euros d’économie sur un prêt de 200 000 euros sur 25 ans ».