Dans trois décisions qui devaient créer un précédent, le tribunal a tranché en faveur du propriétaire. La Fédération des commerçants déplore le manque de protection prévu par la loi.
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La Cour de cassation siffle la fin de la partie Blew. Le jeudi 30 juin , le juge a rendu trois décisions au deuxième trimestre 2020 dans un litige sur des loyers impayés entre le bailleur et le locataire." Le perdant est un loueur ", déplore Yohann Petiot, directeur général de la Fédération des enseignes Allianceducommerce.
Pendant deux ans, le propriétaire et le locataire étaient à Loggerhead. Le litige des loyers représente au maximum " 20 %" des saisines des médiateurs d'entreprise en " 2020 ", et c'est le médiateur d'entreprise Pierre.・ rappelle Perozet. En mars 2020 , le gouvernement a interdit aux commerçants et hôteliers d'accepter du grand public dans le cadre de leurs mesures sanitaires visant à limiter la propagation du coronavirus en France. Dès le mois d'avril, certaines enseignes réclamaient d'être exonérées du paiement des loyers dans les grands centres commerciaux. inutilement. Le gouvernement rappelle alors Petiot en fixant des crédits d'impôts et des aides directes en novembre 2020" puis 2021 ".
RelisezArticles réservés aux abonnésMais en fait certaines procédures connexes sont restées sur jusqu'au printemps 2020. Plusieurs tribunaux ont statué. Sans préciser si les mesures de confinement constituent un cas de force majeure" cas "ou une perte de" biens loués } »Vous pouvez demander un réduction de loyer. Par conséquent, l'arrêt de la Cour de cassation était attendu.
" L'obligation de payer n'est pas contestée "
Elle est Paris, Gournoble et Bordeaux. Tous les trois ont été rejetés. Les marques d'action, les spécialistes du non-alimentaire, Odalys, les propriétaires de résidences de tourisme et les agents immobiliers bordelais n'ont pas pu faire valoir leurs droits. Les juges de la Cour de cassation ont considéré leur obligation de payer leur" loyer incontesté ". " Les mesures générales et provisoires reçues du public ne constituent pas une violation par le prêteur de l'obligation de fournir sans perte de ce qui a été loué", a conclu le tribunal. Par conséquent, le locataire ne peut se prévaloir de" force irrésistible pour éviter de payer le loyer ". L'acte de cela.
Ces trois décisions " devraient faire jurisprudence, le plus souvent ", et sont avocats et auteurs de nombreux articles sur ce type de procédure. Une estime Virginie Audinot. Soit dit en passant, ce secteur a échappé à la vague d'assignations ", qui semblait résulter de décisions en faveur des locataires d'installations commerciales.
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