La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de Nouvelle-Aquitaine a annoncé, lundi 4 juillet, non seulement l'avancée de la construction d'un programme de logements neufs collectifs à Bordeaux Métropole, mais aussi l'envolée. un avertissement. Frais de chantier immobilier. La réalité est qu'ils sont de plus en plus inquiets pour les professionnels du bâtiment car ils se sentent confrontés à un attentisme très marqué de la part des élus de Bordeaux Métropole.
"Nous sommes au centre du réacteur. Nos inquiétudes grandissantes nous ont poussés à tirer la sonnette d'alarme. Nous sommes au bon endroit pour le faire. Bordeaux Métropole montre que 10 à 12 000 nouveaux habitants PLH (Community Housing Program-Ndr) a besoin de construire 7 000 logements par an, mais la production de l'an dernier à Metropolis Il y avait 2 500 unités. Nous ne pouvons pas accueillir de concitoyens. Il faut assumer cette situation. Nous savons que la construction de chaque logement entraînera à la création de deux emplois permanents. " Nous avons d'abord déployé Pierre Aung pour monter le décor.
Immobilier : Juppé En fin d'année, les ventes de logements neufs reculent
L'évolution de la situation aggrave la situation
Les promoteurs immobiliers sont aussi responsables de la construction de logements sociaux, en proportion de Pierre Aung et du ralentissement de la production, qui affecte aussi fortement les attentes des particuliers.
Les prolongations des délais d'enquête et les blocages dus à la délivrance des permis de construire ont souligné les représentants du FPI. Ce genre de problème entre élus et promoteurs est tellement récurrent qu'on aurait envie de se dire " rien de nouveau au soleil ".Retour au centre de l'actualité, les experts en construction ont su apporter la dose de piquant nécessaires pour définir ce thème.
Les raisons des élus du FPI sont les suivantes : Le choc de la réouverture de la sortie du confinement Covid-19, et l'invasion militaire criminelle de l'Ukraine par la Russie, alors que trop d'élus continuent de jouer sur la durée pour retarder le programme de construction, ont provoqué une crise économique caractérisée par une reprise explosive de l'inflation . Au fil du temps, le prix augmente. Ainsi, le prix des attentismes politiques est de plus en plus élevé du fait de la production de l'immobilier neuf, tient à informer la FPIde Nouvelle-Aquitaine. Non seulement régional, mais néanmoins un sujet de grande préoccupation pour ces professionnels de l'architecture.
Construction tiraillée entre carnets de commandes pleins et manque de candidats et de matériel
Alors Hausse des prix sur l'attentisme des élus civils
« La période de gestation du projet immobilier de Bordeaux Métropole s'est déroulée ces cinq dernières années de 2018 à 2021. Elle a augmenté de 50 %. Construction les coûts ont augmenté de + 35 % sur la même période », a expliqué Pierre Aung.
Par conséquent, nous devons résoudre une équation pleine d'inconnues. Les défis mathématiques que les élus du FPI estiment ne sont pas hors de portée. Et la première proposition faite par Pierre Vital dans ce contexte est tout à fait claire.
"Nous réfléchissons à la mise en place d'un observatoire dédié au suivi des délais de délivrance des permis de construire par les élus", a déclaré le FPI Nouvelle-Aquitaine, annonce virtuellement le président de l'entreprise.
Des atouts pour que le bâtiment soit vraiment attractif
Les élus décident de travailler sur le projet par l'association locale de quartier ou par eux-mêmes , Souhaitent améliorer l'image auprès des particuliers qui sont conscients du fait qu'ils subissent la pression des promoteurs.
"Avant, je pouvais avancer grâce à la ville. Pas aujourd'hui, mais j'ai fait une pause avec les élus de la ville. Les gens comprennent que l'immobilier est important. Les pierres durent longtemps Il faut rendre la construction désirable. On dit que le maire à construire est un maire politiquement défait. Si on ne se bat pas Ce n'est pas forcément ce genre de caricature. RE 2020 (Règlement environnemental 2020-Ndr, qui marque un nouveau palier dans la lutte contre la consommation d'énergie primaire) fait de nous un leader européen de la construction bas carbone, eta signé le label. L'humble immeuble bordelais" a tenu à expliquer le fondement de son raisonnement.
"Les promoteurs doivent saisir le frugal de la construction d'aujourd'hui à Bordeaux"
Maximiser le PLU
D'un point de vue solution pratique, le patron du FPI est revenu à la base en insistant sur le besoin absolu. Nul doute que les promoteurs immobiliers s'entendent pour tailler les projets immobiliers un ou deux niveaux plus haut pour s'appuyer sur le PLU local du plan d'urbanisme sans renégocier à la baisse
"Il faut respecter au maximum le PLU, et il faut en dire plus sur la création d'emplois permanents que crée la construction, et nous devons nous exprimer au niveau local », a déclaré Pierre. Vital a ajouté. Notamment en charge de la gestion du site. Dès lors, les promoteurs immobiliers attendent une prise de conscience complète de ce sujet par certains élus pour s'étendre à l'ensemble des communes de la Métropole. Il y a quelques joursdevant un partenaire régional de l'action logement, le vice-président de l'Habitat et de l'Habitat, Jean-Jacques Puyobrau, déclarait aux acteurs de ce secteur et aux élus locaux« Il a justement appelé à » récupérer l'acte de construire » et « construire mieux ». Et au bon endroit "
Le marché de la bastide est en plein essor en Nouvelle-Aquitaine
