Mansle : des pistes pour renforcer l’attractivité commerciale

Quelles pistes pour renforcer l’attractivité commerciale de Mansle ? C’est l’objet de l’étude commandée par Cœur-de-Charente à la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) dans le cadre du dispositif Petites Villes de demain (1) et restituée lundi en présence d’une dizaine de commerçants (lire CL du 29 juin 2021). Une étude de plusieurs mois, dense, menée fin 2021 et 2022, à laquelle ont répondu 29 entreprises et 72 consommateurs en plus du diagnostic extérieur des techniciens de la CCI...

Quelles pistes pour renforcer l’attractivité commerciale de Mansle ? C’est l’objet de l’étude commandée par Cœur-de-Charente à la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) dans le cadre du dispositif Petites Villes de demain (1) et restituée lundi en présence d’une dizaine de commerçants (lire CL du 29 juin 2021). Une étude de plusieurs mois, dense, menée fin 2021 et 2022, à laquelle ont répondu 29 entreprises et 72 consommateurs en plus du diagnostic extérieur des techniciens de la CCI. « Trois regards qu’on a croisés pour en faire une synthèse », souligne Chantal Doyen, responsable du pôle territoire à la CCI. Que peut-on en retenir ?

Des points forts

Proximité de la RN10, captation d’actifs ne résidant pas sur la commune, stationnement proche du centre et gratuit, label Village Étape, des pôles commerciaux complémentaires entre l’hyper centre et la zone autour de Super U… L’appareil commercial de Mansle capte du flux et a des atouts. 71 % des commerçants interrogés disent d’ailleurs avoir vu leur chiffre d’affaires progresser légèrement ou fortement depuis trois ans et 67 % anticipent une hausse dans les trois prochaines années. « Des chiffres qui témoignent d’une certaine dynamique commerciale », dit Chantal Doyen, en pointant en revanche un chiffre plus inquiétant : 50 % projettent d’arrêter ou transmettre leur activité, dont la moitié d’ici un an à trois ans. « Mais 73 % jugent inutiles un accompagnement à la transmission, il y a peut-être un travail à faire là-dessus. »

Des fragilités

Parmi les points faibles, Mansle concentre une population vieillissante dont le revenu fiscal médian est en dessous de la moyenne charentaise. 64 % des consommateurs interrogés jugent ainsi que l’offre commerciale ne répond pas à leurs besoins et 60 % ne fréquentent pas le marché, en raison notamment d’un manque d’offre, citant par exemple l’absence de crémerie, fromagerie et producteur. L’accessibilité et la sécurité des piétons et des cyclistes est aussi pointée du doigt alors que la circulation routière est dense et les trottoirs étroits. Le stationnement ? Pas forcément un enjeu pour la CCI qui a compté 140 places de parking en plus du stationnement de rue. « Mais il manque une signalétique pour mettre en valeur les atouts de la ville », dit Chantal Doyen, en soulignant notamment un manque d’animation et une forte évasion commerciale vers Ruffec et Champniers.

La vacance commerciale élevée au moment de l’enquête a en revanche baissé depuis l’installation de nouveaux commerçants, à l’instar de L’Hémisphère, le magasin de décoration, bougies, vêtements et accessoires issus de filières durables ouvert en septembre dernier rue Grande.

« On ne compte plus que trois cellules commerciales vides en centre-ville mais qui souffrent de leur petite superficie, moins de 30 m² », précise Greg Tarraud, le président de l’association des commerçants de Mansle, en pointant aussi l’arrivée d’Aldi qui a pris la place du Simply Market l’an dernier.

Des préconisations

Redonner une attractivité commerciale au centre-ville en créant par exemple une zone de rencontre avec la refonte des places de la Résistance, du 8-Mai et de l’Hôtel-de-ville, en reliant le centre-ville et le pôle Super U par l’aménagement de la rue Soubreloque ou en mettant aussi en évidence les capacités de stationnement du centre-ville. C’est l’un des trois axes lancés par la CCI qui préconise aussi de créer un cœur de ville convivial et apaisé en développant notamment les marchés ou en créant par exemple un îlot vert, place Beau-Rivage, en bord de Charente « pour donner envie de rester ». Mais aussi, dans un troisième axe, d’affirmer la vocation touristique de Mansle en créant par exemple un produit « tourisme d’affaires ».

On ne compte plus que trois cellules commerciales vides mais qui souffrent de leur petite superficie.

Des pistes de réflexion pour les élus de Mansle dont certains projets vont déjà dans le sens de l’étude : la deuxième phase de réaménagement du bourg va ainsi démarrer en mars entre le feu et le pont (lire CL du 11 janvier). « On va voir quelle aide mettre en place pour les commerces qui seront impactés », souligne le maire de Mansle, Christian Croizard, alors que la commune a voté l’an dernier des aides aux propriétaires pour la rénovation des façades et des devantures commerciales : une subvention à hauteur de 30 % du coût HT des travaux plafonnée à 3.000€ par façade et une aide équivalente pour changer volets, fenêtres et portes, plafonnée à 1000 ou 1500€ pour le ravalement de la vitrine et de l’entourage. Des subventions valables dans le périmètre du centre-ville défini par Petites Villes de demain.

(1) Des études ont aussi été menées sur l’appareil commercial d’Aigre et le pôle Vars-Montignac-Saint-Amant-de-Boixe.