Continúa subiendo la vivienda usada aunque en Galicia solo hay ahora ocho ayuntamientos por encima de los 2.000 euros el metro cuadrado
El municipio gallego donde a día de hoy resulta más caro adquirir un piso de segunda mano no es ni A Coruña ni Vigo, que figuran en las primeras posiciones, sino Baiona, donde el metro cuadrado cotiza al alza. En concreto, solo hay ocho municipios en Galicia que no superan los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que otros seis sobrepasan los 2.000, con Baiona a la cabeza: 2.670 euros, y la razón estaría en su peso turístico, que distorsiona tanto la oferta como la demanda. La prueba es que el número dos es Sanxenxo con 2.553. A continuación, las grandes ciudades, con A Coruña, con 2.515 y Vigo, donde el metro cuadrado de vivienda usada se sitúa en 2.362, subiendo por la escasez de posibilidades con el piso nuevo y en pleno alza del alquiler. Finalizan la lista de localidades más cara para vivir Santiago de Compostela, con 2.347 euros y Oleiros, en el área metropolitana de A Coruña, con 2.037 euros, según los datos analizados por el índice inmobiliario Fotocasa. En cuanto a los precios por provincias, en el territorio de Vigo y Pontevedra se paga por el metro cuadrado 1.933 euros y en A Coruña, 1.634 euros. En la provincia de las Rías Baixas se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 14% detectado en el municipio de Poio. Le sigue los municipios de Viveiro (11,4%) y A Guarda (10,3%). Por otra parte, el municipio con mayor descenso trimestral en el precio de la vivienda en venta es Monforte del Cee (A Coruña) con un -4,7%.
En Galicia el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en el tercer trimestre de 2022 un incremento trimestral de un 3% y uno interanual de 1,7%, situando el precio medio en 1.647 euros por metro cuadrado. La variación trimestral (3%) supone el mayor incremento detectado en este periodo en toda la serie histórica desde el año 2005. Según la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, "hacía tres años y medio" que no se registraban incrementos interanuales "tan abultados". La principal razón de este aumento, añade, es "el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre".
Por territorios, hasta 15 comunidades registraron un incremento trimestral. Navarra encabeza el ranking con un 6,4%. Le siguen Canarias (5,0%), Andalucía (5,0%), Baleares (4,8%), Valencia (4,8%), La Rioja (4,4%), Galicia (3,0%), Murcia (2,9%), Madrid (2,6%), Cataluña (2,5%), Castilla y León (2,0%), Aragón (1,8%), Castilla-La Mancha (1,7%), País Vasco (0,8%) y Extremadura (0,4%). Por el contrario, registraron descensos en sus precios en comparación con el año anterior Asturias (-1,1%) y Cantabria (-0,2%). En cuanto a los precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto con unos 3.373 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares (3.216 euros) y País Vasco (2.914 euros).
