Argentina
An article was changed on the original website

El mercado inmobiliario porteño registró el mejor abril en 10 años

Las líneas en pesos sufrieron el efecto de la brusca devaluación del peso (NA)
Las líneas en pesos sufrieron el efecto de la brusca devaluación del peso (NA)

Las turbulencias cambiarias que comenzaron tímidamente en los primeros días de marzo, cuando el Banco Central decidió intervenir con posiciones de venta de dólares en el mercado de divisas, y que fue creciente hasta mediados de mayo, no afectó la consumación de operaciones inmobiliarias en abril.

"La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el cuarto mes de 2018 un crecimiento de 47,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5.977 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elevó 99,1%, con $17.839 millones", informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Se trató del cuarto nivel de actos más alto de la serie histórica para abril, detrás de los 6.043 de 2008; y 6.476 de 1998, y aún muy lejos del pico histórico de la serie de 20 años de los notarios que se alcanzó en la salida de la crisis de 2002 cuando se anotaron poco más de 8.000 operaciones.

Dado que la maduración de las escrituras se estima en unos 60 días, desde el momento en que se encuentra la unidad deseada y se seña, hasta que se formaliza la transacción, primero con la firma del boleto de compraventa y luego la escritura final, ahora con creciente participación del crédito bancario hipotecario, se estima que los efectos de las turbulencias campañas durante el otoño podrían manifestarse de modo marcado en los actos del corriente mes de junio y julio.

Sobre todo porque el precio de las unidades es en general en dólares, mientras que las líneas hipotecarias se otorgan en pesos, en función de los ingresos justificables de los solicitantes.

El máximo histórico para abril se anotó en la salida de la crisis del verano de  2002 cuando superó las 8.000 operaciones

Creciente uso de las líneas hipotecarias

Las escrituras formalizadas con el aval de hipoteca bancaria totalizaron 2.198 casos, 173,4% más que las registradas un año antes. Representaron el 36,7% del total, frente a 19,9% de un año antes.

En el acumulado del cuatrimestre, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acusó sendos aumentos de los actos escriturales del 37,3%, a 20.587; y en el monto total de las operaciones, del 78,6%, a $60.382 millones, en comparación con igual tramo del año anterior.

Football news:

Agent de Bruyne: Kevin is not thinking about leaving Manchester City. 90% of news is nonsense
Ronaldo is the king of alcohol. I was out with Vieri, begging for beer from the media, and I figured out how to drink in front of the coach
MLS is back: almost 9 minutes of protest against racism and a giant virtual adidas logo in the center of the field
Solskjaer on MATIC: I'm Glad he stayed. We need experience in a team with children who run around
Germany manager Bierhoff: Havertz is a player for Real Madrid
Buffon's agent: Gianluigi should become a coach. He can lead Juve
Barcelona won the court against Santos in the Neymar case. The Brazilians demanded more than 61 million euros