Vaikka kesämökkikauppa ei ole oikein lähtenyt tänä vuonna käyntiin, ei tehtyjen kauppojen perusteella mökkien hinnoista ole juuri tingitty.
Kesämökkien kaupat ovat hiljentyneet koronavuosista. Kuva: Pekka Sakki
Sami Noponen
Korkojen nousu ja talouden epävarmuus ovat näkyneet tänä vuonna kesämökkikaupassa.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) mukaan tunnelmat ovat nyt odottavat.
– Loma-asuntokauppa tyypillisesti käynnistyy reippaammin, kun lumet sulavat, valoisat illat ja kuvaukselliset auringonlaskut saapuvat. Tänä vuonna yleinen kustannusten ja korkojen nousu on näkynyt myös mökkikaupassa aiempia vuosia vaimeampana kaupankäyntinä, sanoo Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa tiedotteessa.
Mökkikaupan sesonki on viimeisenä parina vuotena alkanut juuri toukokuussa ja jatkunut syksyyn. Kesäkaudella myös kauppojen keskihinnat kipuavat.
– Mökkikauppa varmasti lisääntyy touko–kesäkuun aikana, kun tulevaisuuden näkymät selkiytyvät.
Etelä-Savossa ja Lapissa on alkuvuoden aikana oltu kauppojen määrissä lähellä samaa tasoa kuin viime vuonna. Luonto ja Järvi-Suomi ovat Viljamaan mukaan edelleen suosikkeja, ja niiltä alueilta etsitään yhä mökkejä.
Sama sääntö pätee kuin aikaisemminkin eli hyväkuntoisista mökeistä on kysyntää, mutta remontteja vaativat mökit käyvät kaupaksi heikommin.
Kaupan vaimeudesta huolimatta mökkien hinnoissa ei ole vielä näkynyt suurta notkahdusta. Koronan aikana hinnat ehtivät nousta.
– Loma-asuntojen keskihinta nousi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton Hintaseurantapalvelun datan perusteella koronan jälkeen vuoden 2019 noin 110 000 eurosta noin 129 000 euroon. Hintataso loma-asuntokaupassa on ainakin toistaiseksi pysynyt samalla tasolla, mutta myös kauppamäärät ovat toistaiseksi olleet vähäisempiä, Viljamaa sanoo.
– Olennaista mökkiä tai loma-asuntoa etsiville onkin tehdä tarjouksia, jos haluaa päästä neuvottelemaan kohteen ostamisesta.
Vertailtaessa pitkällä aikavälillä 2012–2023 mökkien keskihinta on pysynyt melko vakaana, vaihdellen 106 000–129 000 eurossa.
Tämän vuoden tammi–huhtikuussa tehtyjen mökkikauppojen keskihinta oli KVKL:n mukaan 128 000 euroa.
