HDZ-ov gradonačelnik Mato Franković nam je potvrdio da iznajmljivači više neće moći biti u stambenim zonama, rezanje kreveta, ali i povećanje poreza. Novi zakon prvi puta daje mogućnost da to učine i ostala mjesta...
Grad Dubrovnik prvi je u Hrvatskoj odlučio ograničiti daljnje širenje apartmana, ali će prvi ići i na smanjivanje broja kreveta u privatnom smještaju. Cilj je smanjiti broj kreveta koji se trenutačno iznajmljuju za 30 posto, potvrdio nam je gradonačelnik Mato Franković (HDZ).
Dubrovnik ima oko 48.000 kreveta na 42.000 stanovnika, a kad se maknu hoteli, u privatnom smještaju njih su 16.532. To znači da će biti ukinuto gotovo 5000 kreveta koji se trenutačno iznajmljuju u apartmanima.
Dubrovnik je samo prvi, ali sigurno neće biti i jedini. Novi Zakon o turizmu, koji stupa na snagu sljedeće godine, uvodi obvezu gradovima i općinama donošenja plana upravljanja destinacijom.
Iza tog suhoparnog naziva krije se upravo to: određivanje koliko turističkog smještaja neko mjesto može podnijeti te ograničenje i smanjenje ako smatraju da je apartmanizacija uzela maha. Dosad lokalna uprava nije o tome odlučivala.
Franković kaže da postoje stečena prava, te se neće postojeći apartmani ukidati preko noći nego postupno kroz obnovu dozvola. Ali daljnju apartmanizaciju planira zabraniti.
- Zone stanovanja nikad nisu trebale postati zone za iznajmljivanje. U svakoj novoj zgradi koja se gradi kroz neko vrijeme stanovi budu pretvoreni u apartmane jer kapital pobjeđuje rad. Rentijeri mogu priuštiti kupnju druge, treće nekretnine, a mladi ljudi koji žele živjeti od svog rada u gradu ne mogu doći do krova nad glavom niti dugoročnim najmom niti kupnjom. Meni su ti mladi ljudi prioritet. Prve procjene kažu da treba smanjiti broj kreveta u privatnom smještaju za 30 posto, a u stambenim zonama ćemo zabraniti turističko iznajmljivanje. Dosegnuli smo maksimum i trebamo smanjenja broja kreveta u apartmanima - obrazlaže Franković.
Kriterije za smještaj će razraditi
Kako će to provesti? Kaže da za staru jezgru već rade studiju "nosivoga kapaciteta" i trebala bi biti usvojena za šest mjeseci. A onda idu na podjelu grada na dodatne četiri zone, za koju će se napraviti iste takve studije i donijeti pravila o iznajmljivanju. Pitamo ga za kriterije prema kojima će nekome biti ukinut smještaj, a nekom drugom ne. Kaže da će ih točno razraditi.
- Ali mi imamo danas da netko dobije kategorizaciju četiri zvjezdice, koju poslije nitko ne provjerava. Nas se kao grad također ništa nije pitalo kad su legalizirane garaže i pretvorene u apartmane. Sada dobivamo zakonsku ovlast i sigurno neće garaže biti apartmani u Dubrovniku - kaže Franković.
Dubrovnik je inače u staroj jezgri prvi na maksimum od 200 eura dignuo iznajmljivačima turistički paušal koji se godišnje plaća po krevetu. Od Nove godine baš svi iznajmljivači u Hrvatskoj morat će plaćati i porez na kuće za odmor - pa premda iznajmljivali i stan. Upravo usvojeni zakon daje lokalnoj upravi mogućnost da porez na kuće za odmor digne na pet eura po kvadratu, a još ove godine maksimum je bio dva eura po kvadratu godišnje. Franković nam rezolutno potvrđuje: podignut ćemo taj porez na pet eura po kvadratu. Kaže da je i taj namet promil onog što zarađuju. Boji li se gubitka izbora nakon ovih poteza?
- Ne bojim se. Neke stvari su nužne i dugoročno dobre za dubrovački turizam - zaključuje Franković.
