Russia

Мутко предложил ввести особый статус для апартаментов

Апартаменты в России должны получить статус специального жилого фонда. С таким предложением выступил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Он пояснил, что корпорация работает над поправками, которые позволят регулировать апартаменты как часть такого дома.

Апартаменты сейчас не имеют статуса жилых помещений, поэтому на них не распространяются требования, установленные для жилья, и живущие там люди не защищены и не обеспечены социальной инфраструктурой, отметил Мутко.

"Пришло время придать апартаментам статус. И я думаю, что это должен быть статус специального жилфонда, который будет соответствующим образом регулироваться", - пояснил гендиректор ДОМ.РФ в эфире Instagram телеканала РБК.

Добавим, что в нынешней редакции Жилищного кодекса нет понятия "специального жилого фонда". Похожим термином "специализированный жилищный фонд" описываются жилые помещения в общежитиях и социальных учреждениях, служебное жилье и жилье для детей-сирот.

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, проблему определения правового статуса апартаментов в России планируется решить в течение полугода. Об этом он рассказал в интервью телеканалу "Россия-24". В ближайшие два месяца планируется внести законопроект об апартаментах, отметил Хуснуллин.

Апартаменты появились на рынке около десяти лет назад, большей частью в крупных городах. Официально они расположены в нежилых зданиях. Это освобождает застройщиков от ряда строительных требований, от необходимости возводить детские сады и школы, благоустраивать территорию. Благодаря этому купить апартаменты можно на 10-30% дешевле, чем аналогичные по-настоящему "жилые" квартиры.

Однако в случае проблем у застройщика дольщики апартаментов не защищены законодательно. Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов - необеспеченность социальной инфраструктурой.

По оценкам экспертов, такой вид недвижимости в основном востребован в городах-миллионниках. Ранее сообщалось о том, что цена апартаментов в столице растет вслед за увеличением спроса, который в третьем квартале 2020 года вырос вдвое по сравнению со вторым кварталом. Около половины апартаментов куплены с использованием ипотеки. Больше всего апартаментов продается в северо-востоке Москвы (35,5 процента), в тройку лидеров вошли также Северный (20,8 процента) и Южный (10,1 процента) административные округа.

Football news:

Ronaldo is being unnecessarily criticized. His partners, including Morata, are even worse. Ex-Inter player about the match with Juve
Koeman on Leonardo's words about Messi: When asked if I am Interested in Neymar or Mbappe, I would also say yes
The Pope met with Spezia and congratulated them on their victory over Roma: You won 4:2. In Argentina, we dance the tango, and this is music 2/4
The coach of the Mexican Tigres lit a cigarette during the game. He was suspended for one match
Arsenal approached Real Madrid regarding the lease of Edegra
Inter can sign Gomez only in the case of the sale of Eriksen. The Argentine likes Conte
Real Madrid, AC Milan and Man City are Interested in Feyenoord defender Senesi. He is estimated at 35 million euros