Калибацев разказва, че имотът от 23 дка, върху който е построен паркът, е седял над 20 години, без да се експлоатира. Върху него през 90-те се е намирал т.нар. цех номер две на преработващото предприятие "Филикон-97", където са се произвеждали консерви предимно за руския пазар.
По думите му за него е имало много концепции като една от тях "е страхотна идея, която в България я няма" и обяснява, че е трябвало в една сграда да се създаде шоурум, в който да бъдат представени няколко различни марки автомобили. При сондажите сред представените в страната брандове, се оказва, че вече имат терени, на които да разположат собствените си шоуруми и така пропада тази идея. В последствие е имало друга, при която имотът да се раздели на две или три и да се продаде, но надделява тезата, че такъв имот с лице близо 300 м към основен булевард не може да се намери лесно и го запазват в този му вид.
Така се стига до 2020 г., когато предлагат на Lidl да изгради там свой обект. През юни същата година те правят замерване на пътникопотока на булеварда и се появява числото 28 хиляди автомобила на ден. Това прави отсечката шестата или седмата най-натоварена в страната, а в града си съперничи за първото място с бул. "Асеновградско шосе". След това от хранителната верига се съгласяват да са оператор в бъдещия ритейл парк и се задвижва работата по него. Според Имотния регистър (ИР) сключеният договор за наем е за 17 години. Отнема около година да се договорят повечето от останалите обекти, като при стартирането на строителните работи през август 2021 г. 80% от парка е договорен.
Митрополит Николай Пловдивски, кметът на Пловдив Здравко Димитров, Борис Калибацев и Иван Калибацев (от ляво надясно) нa откриването на ритейл парк Via Север Фотограф : Димитър Марков
Неочакваното препятствие
В напредването на строителните работи се появява проблем, който не е предвиден при сключването на договорите през 2020 г. и началото на 2021 г. - инфлацията и последвалата война в Украйна. По-високите цени на строителството водят и до нуждата от по-голяма инвестиция. В случая става въпрос за допълнителни около 2.5 млн. лв. и така без стойността на земята общата инвестиция в ритейл парк Via Север е 15 млн. лв. Според Иван Калибацев тя ще се изплати за малко повече от 10 години, като "в голяма степен е банков кредит, като за него гарантираме и с другите си бизнеси". В ИР е видно, че през юни 2021 г. между "Филикон-97" и Банка ДСК е сключен договор за ипотека на стойност 8 млн. лв. Залогът са терени от около 64 дка на входа на село Труд край Пловдив и фотоволтаичните съоръжения върху тях.
