Rakennushankkeen vetäjän mukaan työt etenevät täysin suunnitelmien mukaan.
Suojapeitteet repsottivat Lastenkodinkadun työmaalla Helsingin Kampissa huhtikuussa. Kuva: Juha Metso
Sami Takala HS
Miljoonien eurojen arvoisen toimistotalon työmaa on hiljentynyt Helsingin Kampissa. Rakennustyöt ovat edenneet tahmeasti viime kevään jälkeen ja vaikuttavat nyt pysähtyneen kokonaan.
Arvostetun arkkitehdin Ilmo Valjakan suunnittelemaan ja vuonna 1966 valmistuneeseen rakennukseen pitäisi valmistua uusia asuntoja jo ensi vuonna. HS uutisoi hylätyltä näyttävästä työmaasta Lastenkodinkadun ja Lastenkodinkujan kulmassa huhtikuussa.
Tuolloin aavemaiseksi muuttunutta rakennusta suojaavat peitteet olivat monin paikoin repeytyneet, ja työmaalla lojui jätesäkkejä ja oluttölkkejä. Julkisivun kuparipinnoitetta oli HS:n tietojen mukaan varastettu.
Työmaalta myös puuttui pakollinen työmaataulu, josta ilmenee esimerkiksi työn tarkoitus ja valmistusaika, työmaan lupatunnus, pääurakoitsija ja vastaavan työnjohtajan puhelinnumero.
Lue lisää: Miljoonien arvoinen kerrostalo rapistuu tuhottuna aivan Helsingin ydinkeskustan vieressä
Kiinteistön omistaa puolalainen RPGZ X -yritys, jolle rakennus siirtyi rahoitussotkuissa ryvettyneeltä Nuorisosäätiöltä, joka puolestaan hankki sen toiselta puolalaiselta yhtiöltä Icon Reltä 18,5 miljoonalla eurolla vuonna 2017.
Kesällä 2021 kiinteistöä kehittävä yhtiö tiedotti, että se muuttaa vuosia tyhjillä olleen toimistokiinteistön 75 asunnoksi, joiden neliöhinta on noin 10 000 euroa. Lisäksi rakennukseen oli tulossa uusi kerros ja saunaosasto.
Tiedotteen mukaan projektin hallinnasta vastaa Icon Re. Sama yhtiö on rakennuttajana Katajanokalla Satamakadun arvoasuntohankkeessa, jonka epäselvyyksistä HS kertoi toukokuussa.
Lue lisää: Lastenkodinkadun toimistokiinteistö muutetaan asunnoiksi Kampissa, asuntojen neliöhinta noin 10 000 euroa
Lue lisää: Arvotaloon haluttiin tehdä luksusasuntoja Helsingin Katajanokalla – Sitten työmaalla alkoi paljastua kiusallisia virheitä
Kampin työmaata läheltä seurannut henkilö kertoo HS:lle, että kiinteistöstä ei ole huhtikuun jälkeen kuulunut työn ääniä, eikä siellä ole näkynyt työmaaliikennettä.
HS:n tietojen mukaan projektiin on liittynyt monenlaisia epäselvyyksiä ja maksuvaikeuksia. Esimerkiksi hankkeen pääsuunnittelija vaihtui viime vuonna.
Helsingin kaupungin tarkastusinsinööri Matti Teppo vahvistaa, että työt ovat edenneet poikkeuksellisen hitaasti. Hänen mukaansa rakennuksessa on tehty vasta kevyt- ja haitta-ainepurkuja.
”Etanan vauhtia, kädestä suuhun”, Teppo kuvailee töiden edistymistä.
Hanketta vetävä Witold Breś vastaa HS:lle useiden yhteydenottopyyntöjen jälkeen sähköpostitse. Hän kertoo muuta: hanke etenee suunnitelmien mukaan.
”Luonteensa vuoksi työssä on nopeampia ja hitaampia osia.”
Hänen mukaansa rahoituksen kanssa ei ole mitään ongelmia ja rahoittajana on ”hyvämaineinen suomalainen pankki”.
HS:n pyyntöön päästä vierailemaan työmaalla Breś vastaa kieltävästi. Tätä hän perustelee käynnissä olevalla asbestipurulla. Hänen mukaansa varsinaiset rakennustyöt pyritään aloittamaan lokakuussa.
”Tarkoitus on, että muutostyöt valmistuvat ensi vuoden loppuun mennessä.”
Helsingin rakennusvalvonnasta kerrotaan HS:lle, että hankkeelle on toukokuussa myönnetty lupa rakennusaikaisiin muutoksiin. Ne koskevat huoneistojen sisäistä tilajakoa.
Muutoksia suunnitelmiin tehtiin pääsuunnittelijan vaihduttua.
Yksikön päällikkö Salla Mustonen Helsingin kaupungin rakennusvalvonnasta myöntää, ettei tyhjän panttina seisova rakennus arvokkaalla paikalla ole Helsingin eikä helsinkiläisten edun mukaista.
Kaupungilla ei kuitenkaan ole juuri keinoja puuttua asiaan, Mustonen sanoo.
”Kyseessä on yksityisessä omistuksessa oleva tontti ja rakennus, jolla on voimassa oleva rakennuslupa. Kun rakennuslupa myönnetään, pitää työt aloittaa kolmen vuoden sisällä ja saattaa loppuun viiden vuoden sisällä.”
Mustosen mukaan rakennusvalvonta puuttuu tilanteeseen, jos rakennusluvan voimassaolo umpeutuu tai työmaa aiheuttaa ympäristöön kohtuutonta haittaa.
