Lasse Pyhtilä HS, Pihla Loula HS
Opiskelijat hakevat nyt vuokra-asuntoja vilkkaammin kuin kesinä ennen koronapandemiaa.
Näin kertovat eri kaupunkien opiskelija-asuntosäätiöt ja Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola. Vuokraturva on suuri yksityisten vuokra-asuntojen välittäjäyritys.
”Kun kymmenet opiskelijat kilpailevat samasta haluttavimpien joukkoon kuuluvasta asunnosta, luonnollisesti moni joutuu pettymään”, Metsola sanoo.
Uusien opiskelijoiden lisäksi asuntoja etsivät myös sellaiset kahtena edellisenä syksynä aloittaneet opiskelijat, jotka eivät etäopetuksen vuoksi ole vielä muuttaneet opiskelupaikkakunnalleen.
Kilpailu suosituimmista asunnoista on kovaa, mutta ”tavallisten perusasuntojen” suhteen hakijoita ja asuntoja on Metsolan mukaan melko tasapuolisesti. Vastapainoksi löytyy myös vähemmän suosittuja asuntoja ja alueita, joihin kasvanut kysyntä ei ulotu.
Lue lisää: HS selvitti, miten korkeakoulut palaavat syksyllä lähiopetukseen – ”Ristiriitainen fiilis”, koronafuksi Juuso Kilpi sanoo
Kovan kilpailun on huomannut myös 24-vuotias sairaanhoitaja Peppi Perttunen, joka aloittaa hoitotieteen opinnot Tampereen yliopistossa ja etsii kaupungista asuntoa syksyksi.
Hän muutti heinäkuussa Helsingistä väliaikaisesti poikaystävänsä luokse Riihimäelle, ja hänen tavaransa ovat nyt säilössä isän varastossa Hämeenlinnassa.
Asunnonhaku on ollut Perttuselle vaikeampaa kuin aiempina vuosina. Aiemmin hän on asunut vuokralla Tampereella ja Helsingissä, ja viimeksi hän etsi asuntoa Tampereen keskustan lähistöltä keväällä 2019.
”Silloin tärppäsi melkein heti, mutta nyt en ole edes löytänyt ilmoituksia mieluisista asunnoista. Muutamasta kiinnostavasta olen kysellyt, mutta ne olivat ehtineet jo mennä.”
Perttunen laittoi Tori.fi-sivustolle 24. heinäkuuta ilmoituksen, jossa kertoi etsivänsä enintään 630 euron vuokrayksiötä tai -kaksiota Tampereen keskustan lähialueilta. Neliöitä pitäisi olla vähintään 29 ja asunnossa paikat pyykki- ja tiskikoneille.
Viime torstaihin mennessä vastauksia oli tullut parisenkymmentä.
”Suurin osa ehdokkaista ei ole vastannut toiveitani. Joko vuokra on ollut liian korkea tai sijainti aivan muualla kuin olin ilmoituksessani kirjoittanut.”
Viimein kriteerit täyttävä asunto löytyi kaupungin luoteispuolelta Hyhkystä, josta pääsee bussilla keskustaan sekä Tampereen yliopistolliselle sairaalalle (Tays) ja Kaupin kampukselle. Perttunen kävi katsomassa asuntoa perjantaina.
Asunto oli hyvä, mutta Perttunen ei tehnyt vielä vuokrasopimusta – asunnon omistajalla kun oli vielä useampi näyttö tulossa. Kilpailu kävi selväksi siis myös näyttötilanteessa.
”Niin olen ymmärtänyt, että vuokranantaja valitsee parhaimman, eikä niinpäin että vuokralainen pääsee valitsemaan.”
”Ajattelin siis, että käyn vielä katsomassa muutamaa asuntoa”, hän sanoo.
Peppi Perttuselle asunnossa on tärkeää hyvä sijainti. Kuva: Johanna Erjonsalo / HS
Kilpailu pienistä asunnoista käy Vuokraturvan Metsolan mukaan kuumana esimerkiksi Etelä-Helsingissä ja itäisessä kantakaupungissa, Tampereen keskustassa ja Turun ruutukaava-alueella.
Vuokrahinnat ovat nousseet viime viikkojen aikana muutamia prosentteja yliopistokaupunkien yksiöissä. Taustalla on muun muassa asuntosijoittajien kustannuksiin heijastuva energian kallistuminen ja inflaation kiihtyminen.
Lue lisää: Vuokrat nousevat jälleen Helsingin asuntomarkkinoilla
”
”Jos asunnosta tulee hyvä fiilis, kannattaa siihen tarttua rohkeasti.”
Jos jättää asunnonhaun elokuun loppupuolelle, riskinä on, että halutuimmat ja keskitason asunnot on pääosin jo vuokrattu.
Syksyksi asuntoa etsivän kannattaa toimia heti. Hakijan on syytä miettiä etukäteen, mitä asunnoltaan haluaa, ja olla valmis sanomaan nopeasti kyllä.
”Jos kriteerit täsmäävät ja asunnosta tulee hyvä fiilis, kannattaa siihen tarttua rohkeasti, eikä jäädä pohtimaan yön yli”, Metsola sanoo.
Miten opiskelija voisi parantaa mahdollisuuksiaan saada asunto?
Yksi keino on vanhempien takaus vuokranmaksusta ja asunnon kunnosta, mikä voi nostaa opiskelijan asemaa verrattuna jo työelämässä oleviin hakijoihin, Metsola sanoo.
Hän painottaa myös, että on tärkeää täyttää asuntohakemus huolella. Kun on kiinnostunut asunnosta ja tietää olevansa luotettava vuokralainen, ei sen kertomista tule arkailla.
”Asuntohakemus on väärä paikka olla vaatimaton.”
Korkeakoulujen paluu normaaliin näkyy myös opiskelija-asuntojen kysynnässä.
Opiskelija-asuntojen vuokrat voivat olla kymmeniäkin prosentteja edullisempia kuin vapaarahoitteisilla markkinoilla, ja vuokraan sisältyy tyypillisesti muitakin käyttömenoja.
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön (Hoas) asuntoihin oli heinäkuussa yli 12 000 hakijaa, kertoo toimitusjohtaja Matti Tarhio. Vuotta aiemmin jonottajia oli runsaat kaksi tuhatta vähemmän.
”Hakijoita on tänä kesänä ollut jopa hieman enemmän kuin koronaa edeltävinä vuosina.”
Tarhion mukaan Hoasin vuokrat ovat keskimäärin 35 prosenttia edullisemmat kuin vastaavissa vapaarahoitteisissa asunnoissa. Vuokraan sisältyvät myös vesi, internet ja uusimpia taloja lukuun ottamatta sähkö.
Tarhio uskoo opiskelija-asumisen merkityksen vahvistuvan elinkustannusten nousun myötä.
”Noususuuntaiset matka-, ruoka- ja asumiskulut kurittavat opiskelijoita pahemmin, sillä heillä on työssäkäyviä rajallisemmat tulot.”
Suosituimpia Hoasin kohteita ovat keskustayksiöt, joihin voi joutua jonottamaan helposti vuodenkin, Tarhio kertoo.
”Syksy on aina hektisintä aikaa, ja silloin priorisoidaan muualta Suomesta tulevia opiskelijoita, jotka tarvitsevat asunnon kiireellisemmin.”
Elokuun alussa asuntoja vapautui noin 1 800, ja syyskuussa vapautuvia on arviolta saman verran. Jos jättää hakemuksen vasta nyt, Hoas ei voi taata asunnon saantia syksyksi.
”Tilanne vaihtelee päivittäin, joten ehdottomasti kannattaa kuitenkin hakea”, Tarhio sanoo.
Myös Tampereella hakijoita on nyt paljon, kertoo Tampereen opiskelija-asuntosäätiön (Toas) toimitusjohtaja Kirsi Koski.
Elokuun alussa hakemuksia oli noin 4 500 voimassa, kun tavallisesti niitä on ollut noin 4 000. Yksittäisiä soluasuntoja oli vielä vapaana.
Kosken mukaan Toasilla vuokrat ovat noin 20 prosenttia vapaarahoitteisia asuntoja edullisempia. Vesi ja internet sisältyvät hintaan, mutta sähkökulut ovat erikseen.
Suurin osa hakijoista haluaa yksiön, minkä saamisessa voi kestää vuosikin. Toasin alueista suosituin on ratikkareitin varrella sijaitseva Kaleva.
”Korona-aikana oli hetkittäin miltei pelkästään yksiöhakemuksia. Solujen ja yllättäen myös perheasuntojen suosio on nyt kasvanut.”
Koski ohjeistaa jättämään hakemuksen niin pian kuin mahdollista, sillä jättöpäivä määrittää sijoituksen jonossa. Hakemusta voi muokata vielä sen jälkeenkin.
Elo– syyskuussa kauempaa muuttavat uudet opiskelijat menevät soluasuntojen jonossa etusijalle.
”Jos tarvitsee asunnon nopeasti, mutta haluaisi mieluiten yksiön, voi vapautuvan soluasunnon ottaa vastaan ja jättää yksiöhakemuksen vielä voimaan”, Koski muistuttaa.
Elokuun alussa Turun ylioppilaskyläsäätiön (Tys) asuntoihin oli noin 2 800 hakemusta voimassa. Se on samaa luokkaa kuin viime kesänä, kertoo asiakkuus- ja viestintäjohtaja Pirjo Lipponen-Vaitomaa.
Elo- ja syyskuussa uudet opiskelijat ovat etusijalla asuntoihin. Tavallisesti heistä 500–700 jää ilman, ja niin tulee käymään nytkin, Lipponen-Vaitomaa sanoo.
”Valitettavasti kaikille ei syksyllä löydy asuntoa. Yleensä ilman asuntoa jäävät ovat Turusta tai sen lähialueilta, sillä kauempaa tulevia priorisoidaan jonossa.”
Tysin vuokrat ovat Lipponen-Vaitomaan mukaan 15–20 prosenttia edullisemmat kuin vastaavien vapaarahoitteisten asuntojen. Sähkö, internet ja lähes kaikissa asunnoissa vesi kuuluvat vuokraan.
Uudemmat ja oppilaitosten läheisyydessä sijaitsevat talot ovat Tysillä suosituimpia. Halutuimpiin yksiöihin jonotus voi kestää vuodesta puoleentoista vuoteen.
