다방, 국토부 실거래가 자료 분석
기존 대비 보증금 평균 3056만원↓
올해 3분기 수도권 빌라 전세 거래 절반 이상이 기존 보증금 대비 시세가 하락한 역전세인 것으로 나타났다.
기존 대비 보증금 평균 3056만원↓
26일 부동산 플랫폼업체 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 3분기 수도권 연립·다세대(빌라) 거래의 52.5%가 역전세로 집계됐다.
다방은 2021년 3분기(7~9월) 전세 거래 4만636건 중 올해 3분기 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 8786건을 분석했다. 이 중 52.5%인 4615건이 기존 전세 보증금 대비 전세 시세가 하락한 역전세였다.
올해 3분기 기준 수도권 빌라의 동일 주소지와 면적에서 발생한 역전세 거래 중 기존 보증금 대비 평균 전세금이 가장 크게 하락한 곳은 경기 과천시로, 2021년 3분기 5억591만원에서 올해 3분기 4억771만원으로 9820만원 하락했다.과천시는 역전세 거래 비중도 85%로 인천 중구(97%)에 이어 두 번째로 높게 나타났다.
서울은 동일 주소지와 면적에서 발생한 전세 거래 5631건 중 52%인 2946건이 역전세 거래다. 기존 보증금 대비 평균 전세금이 크게 하락한 지역은 서초구, 강남구, 동작구, 종로구 순이다.
특히 서울은 25개 자치구 중 절반가량에 해당하는 12곳에서 역전세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타났다.
구체적으로 중구(72%), 강서구(71%), 강남?양천구(69%) 은평구(64%), 영등포·성북구(62%), 금천구(61%), 구로구(58%), 서초·중랑구(56%), 마포구(53%) 순이었다.
장준혁 다방 마케팅실장은 “이번 분석을 통해 지난 6월 다방이 서울 지역 빌라 전세 보증금을 분석했을 때 우려했던 것처럼 역전세난이 지속되고 있는 걸 확인할 수 있었다”라며 “여기에 최근 빌라 기피 현상까지 뚜렷해지고 있어 당분간 비아파트 시장의 빙하기가 이어질 것으로 보인다”라고 전했다.
[서울=뉴시스]
